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Discuz! Board › 资源 › 消防规范›建筑智能化系统运行维护技术规范 JGJ/T417-2017

建筑智能化系统运行维护技术规范 JGJ/T417-2017

前言: 中华人民共和国行业标准建筑智能化系统运行维护技术规范Technical code for building intelligent systemoperation and maintenanceJGJ/T 417-2017批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2017年10月1日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1518号住房城乡建设部关于发布行业标准《建筑智能化系统运行维护技术; 2024-12-4 16:33

1 总则: 1.0.1 为规范建筑智能化系统的运行维护工作，提高建筑智能化系统运行效率和管理质量，制定本规范。1.0.2 本规范适用于新建、扩建和改建工程建设完成后正式投入使用的建筑智能化系统的运行维护。1.0.3 建筑智能化系统的运行维护，应实现建筑工程预期的建设目标，应确保建筑智能化系统高效运行和功能完善。1.0.4 建筑智能化系统的运行维护除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。条文说明1.0; 2024-12-4 16:33

2 术语: 2.0.1 系统运行 system operation 使投入使用的系统达到功能目标的操作值守工作。2.0.2 系统维护 system maintenance 保障系统有效运行的巡检、保养工作。2.0.3 系统维修 system repair 排除系统隐患和系统故障的工作。2.0.4 系统优化 system optimization 根据系统运行状况或业态需求，对系统相关的; 2024-12-4 16:33

3 基本规定: 3.1 一般规定 3.2 运行维护体系 3.3 运行维护准备 3.4 系统运行 3.5 系统维护 3.6 系统维修 3.7 系统优化; 2024-12-4 16:33

3.1 一般规定: 3.1.1 建筑智能化系统的运行维护工作，应建立运行维护体系。3.1.2 在实施运维工作前，应做好运行维护的准备工作，确认运维工作范围及各系统需实现的功能。3.1.3 运维工作应包括系统运行、系统维护、系统维修、系统优化等四方面内容。; 2024-12-4 16:33

3.2 运行维护体系: 3.2.1 运行维护体系应包括确保建筑智能化系统正常运行的组织架构、管理制度、技术规定，有明确的运维主体、运维流程、运维技术要求以及运维评估标准。3.2.2 运维主体宜由建筑物业管理人员、系统技术管理人员、系统运行操作人员等组成，承担和负责一项、多项或全部系统运行维护工作。运维主体可由同一单位人员组成，也可由物业管理、系统设备供应及工程承包单位根据实际情况联合组建。信息接入系统、移动通信信号室内覆; 2024-12-4 16:33

3.3 运行维护准备: 3.3.1 系统运行维护实施前准备工作，应包括技术资料核对、现场核查，以及备品备件、运维工作面、运维人员、运维工具、运维工作条件、运维目标等方面内容的准备和确认。3.3.2 运维的技术文件应包括： 1 符合系统现状的图纸； 2 系统验收资料； 3 现有系统的设备设施台账； 4 设备或产品说明书、操作手册和维护手册； 5 系统测试记录和各主要设备运行记录； 6 系; 2024-12-4 16:33

3.4 系统运行: 3.4.1 运行主体应根据运行手册和操作手册对系统进行操作，监控并处理运行中的问题。3.4.2 运行主体应按本规范附录C的规定填写系统运行记录表，并审查系统运行日志。3.4.3 运行主体的工作应符合下列规定： 1 应做好日常操作记录、系统数据记录和故障处理记录； 2 应及时处理报警事件，报修系统故障； 3 应定期清理软件运行环境，确保软件安全稳定运行； 4 应定期备份运行数; 2024-12-4 16:33

3.5 系统维护: 3.5.1 维护主体应制定系统维护的年度计划和方案。3.5.2 维护主体应定期巡检和保养系统设备，并应按本规范附录D的规定填写系统维护保养记录表。3.5.3 维护主体应做好下列工作： 1 应每年对前端设备进行检测、调校和清理； 2 应每年对链路通信状况进行检查； 3 应每季对软件进行维护； 4 应每月对运行数据进行整理； 5 应针对工况的变化调整系统工作参数；; 2024-12-4 16:33

3.6 系统维修: 3.6.1 系统维修时应诊断故障，并应确定故障成因及其类别。3.6.2 需要应急处理的故障，应采取应急和隔离措施，保障其他部分正常运行，或采用临时替代设备恢复重要系统功能。3.6.3 系统维修前应确定维修方案，明确维修步骤、维修时间和系统恢复时间。3.6.4 应修复或者替换故障单元，以恢复系统正常工作状态。3.6.5 故障排除或维修结束后，应测试和验证维修结果或效果。3.6.6 应记录故障原因、处; 2024-12-4 16:33

3.7 系统优化: 3.7.1 维护主体宜根据工况、环境、实际使用情况等优化系统。3.7.2 系统优化方法包括功能调整、设备调整、布局调整、人机界面/显示模式调整和运行参数调整等。3.7.3 运维过程中存在下列情况时，运维主体可提出改造建议： 1 发现能耗过高，有降低能耗方法； 2 使用需求变更； 3 原有系统功能缺失； 4 存在其他通过维护维修无法解决的问题； 5 存在系统或使用方面的; 2024-12-4 16:33

4 通用设施和软件系统: 4.1 一般规定 4.2 弱电间 4.3 线缆管道 4.4 电源 4.5 防雷与接地 4.6 计算机、存储设备 4.7 软件系统; 2024-12-4 16:33

4.1 一般规定: 4.1.1 本章适用于建筑智能化各子系统的运行维护，各子系统无特殊要求的，均应按本章规定执行。4.1.2 本章所指的通用设施宜包括弱电间，线缆管道，电源，防雷与接地，计算机、存储设备，网络设备等。; 2024-12-4 16:33

4.2 弱电间: 4.2.1 弱电间日常维护宜每周一次。4.2.2 日常维护应包括下列工作： 1 检查弱电间内各设备的电源质量、设备外壳接地情况； 2 检查弱电间通风、照明、温度、湿度及门锁锁闭功能，使其满足设备的工作要求； 3 整理弱电间线缆，确保线缆整齐、无松脱、无断裂、无氧化、标识清晰； 4 检查设备散热风扇； 5 设备清洁维护，杂物清除。条文说明4.2.2 本条规定了弱电间日常; 2024-12-4 16:33

4.3 线缆管道: 4.3.1 线缆管道运维应包括下列内容： 1 线槽、桥架、线管巡检和维护，应补齐缺失的重要部件； 2 检查桥架、线管是否锈蚀，并应除锈、防腐； 3 检查桥架、线管接地状况，检查和调整伸缩节、补偿装置，应紧固松动的连接件和紧固件，矫正严重变形； 4 应封堵气、水、虫、鼠进入孔洞，清除建筑进线孔洞部位排水障碍，修复弱电孔洞防火隔断、楼板防火封堵； 5 清理室外管道井。条文; 2024-12-4 16:33

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